Налог при покупке квартиры

Российское налоговое законодательство можно с уверенностью отнести к одному из самых лояльных государств относительно покупателей жилья. Налог при приобретении квартиры в 2013 не оплачивается. Более того — действующим законодательством предусмотрены налоговые вычеты, позволяющие снизить общую сумму касаемо налога.

Статья № 220 Налогового кодекса гласит о том, что налогоплательщик может воспользоваться имущественным вычетом.

Вычет – это возврат определенной суммы, израсходованной на приобретение недвижимости. Данный вычет осуществляется из расчета сумм вносимого подоходного налога.

Налогоплательщики, которые приобрели квартиру или любые другие жилые объекты в 2013 году имеют возможность вернуть часть потраченных средств при заполнении налоговой декларации НДФЛ за 2013 год (рекомендуем — купить новостройку в подмосковье недорого).

К сожалению, на практике бывает по разному. Дабы избежать разочарований, покупателям жилья необходимо помнить следующее.

Покупатель жилья имеет право оформить едино разовый имущественный налоговый вычет в сумме, потраченной на покупку недвижимости в России. Налоговый вычет предоставляется один раз за всю жизнь, и только если данный гражданин имеет чистый «белый» доход, облагаемый подоходным налогом по установленной ставке 13%.

Максимальная сумма вычета рассчитывается исходя из максимально возможной суммы, которая составляет два миллиона рублей и соответственно 13%. Следовательно, сумма максимального вычета составляет 260 тыс. рублей.

Список документов для получения налогового вычета:

  • паспорт или другой документ, удостоверяющий личность;
  • заявление на возврат налога;
  • справка о доходах;
  • договор купли-продажи;
  • налоговая декларация;
  • документ подтверждающий оплату;
  • свидетельство, о регистрации права собственности;
  • акт приема-передачи на жилье;
  • кредитный договор с банка (при оформлении ипотеки).

Разберем пример, сумма вашего официального дохода за 2013 год составляет 500 тыс. рублей. Следовательно, из этой суммы уплачивается подоходный налог, в размере 65 тыс. рублей за 2013 год. Именно эта сумма будет возвращена гражданину, как частичный вычет в 2014 году.