Порядок представления вычета при покупке квартиры на ребенка разъяснили в ФНС

Родитель не может получить имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение жилья на своего несовершеннолетнего ребенка, если ранее уже получил аналогичный вычет по другому объекту. К такому выводу пришла ФНС России в ходе рассмотрения жалобы.

Налогоплательщик представил декларацию по НДФЛ в налоговый орган, в которой заявил имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение квартиры в собственность своему несовершеннолетнему ребенку. Однако инспекция отказала ему в предоставлении вычета, так как в ходе камеральной проверки было установлено, что он уже воспользовался этим правом после покупки другой квартиры.

Налогоплательщик не согласился с этим решением и обратился с жалобой в ФНС России. Он посчитал, что полученный ранее вычет по другой квартире не препятствует получению аналогичного вычета, так как в этот раз жилье было куплено им на имя его ребенка.

При рассмотрении жалобы Федеральная налоговая служба России указала, что право на получение имущественного налогового вычета одним лицом повторно в Налоговом кодексе РФ не предусмотрено. И поэтому отказ инспекции в его предоставлении является правомерным. Вместе с тем, сам ребенок может получить такой вычет в будущем, в том числе до наступления совершеннолетия, когда у него появятся источники собственного дохода, за счет которых он сможет приобрести другое жилое помещение. Эта позиция согласуется с Постановлением Конституционного Суда РФ от 01.03.2012 № 6-П.

Подробнее об обстоятельствах спора можно узнать на сервисе «Решения по жалобам» на официальном сайте ведомства.

Подробнее о вычете

ФНС России напоминает, что каждый житель Российской Федерации, получающий доходы и уплачивающий налоги может получить налоговый вычет, если приобрел квартиру или улучшил свои жилищные условия другим способом (покупка квартиры, комнаты, доли; приобретение земельного участка для строительства жилья).

Налоговый вычет на имущество, в частности на покупку квартиры, делится на несколько статей, в зависимости от расходов:

  • на строительство жилых помещений на территории пригодной для проживания;
  • если ранее был получен кредит индивидуальными предпринимателями или предприятиями, то на погашение процентов по кредитам (целевым займам);
  • для рефинансирования, то есть объединения займов на погашение процентов по кредитам, взятых на строительство.

Согласно пп. 2 п. 1 ст.220 НК РФ, если физическое лицо, уплачиваемое налоги, воспользовался не полностью правом налогового вычета на квартиру, то он имеет возможность получить эти выплаты после того момента, пока этот вычет не будет использован окончательно.

При расчете налогового вычета на квартиры, в состав расходов входят, такие пункты, как:

  • само приобретение квартиры или комнаты;
  • приобретение в строящемся доме, который на данный момент не эксплуатируется, прав на долю или квартиру;
  • услуги или работа по строительству, отделке и достройки;
  • подведение на жилой объект коммуникаций, а именно электро-, газо-, водоснабжения;
  • покупка отделочных и комплектующих материалов;
  • проектирование сметной финансовой документации на использование отделочных работ.

Если в договоре указывается приобретение на незавершенное строительство квартиры, то в этом случае возможен вычет расходов на отделку и достройку.

Налоговый вычет при покупке жилья (квартиры, комнаты и т.п.) не распространяется, если:

  • выкуп жилья произведен из финансовых средств материнского (семейного) капитала, работодателей, с помощью бюджетных средств;
  • процесс купли-продажи произведен налогоплательщиком с заинтересованной стороной. В качестве заинтересованной стороны выступать могут физические лица, родители (усыновители), муж или жена, братья и сестры полнородные.

В случае желания совместного приобретения квартиры, совладельцы должны оформить имущество в общую долевую собственность. в таком случае размер вычета распределяется между совладельцами, в соответствии с их долями.

В 2019 году сумма расходов на приобретение квартиры или покупку другого жилья составляет 2000000 рублей (13 % 260000 рублей). При ликвидации процентов по займам (кредитам) максимальная сумма расходов составляет 3000000 рублей. Присутствует лимит суммы выплачиваемых процентов, принимаемых к вычету по кредитным обязательствам, которое распространяется на кредиты, взятые после 1 января 2014 года, а на суммы выплаченных процентов по займу до 2014 года предоставляется имущественный налоговый вычет полностью.

Поделиться...
Share on Facebook
Facebook
Share on VK
VK
Tweet about this on Twitter
Twitter
Share on Tumblr
Tumblr
Pin on Pinterest
Pinterest

Читайте также: